[摘要] 连日来，外地多家银行传出首套房贷利率打折的消息，再次打破了港城房贷市场的平静。我市各大银行先后调整首套房贷利率，有的银行从打折上浮至基准，而有的银行则从基准下调至打85折，房贷市场再次活跃起来。
2012年7月5日晚，中国人民银行发布公告，决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，个人住房公积金贷款利率也有相应调整。
20年百万房贷月供降148.2元
此次央行降息房贷一族受益，假定贷款人贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。如果按基准利率计算，则原每月还款7633.4元，现每月还款7485.20元，每月减少148.2元；如果按1.1倍利率计算，则原每月还款8043.71元，现每月还款7876.52元，每月减少167.19元。烟台首套房利率有什么变化呢？
连日来，外地多家银行传出首套房贷利率打折的消息，再次打破了港城房贷市场的平静。我市各大银行先后调整首套房贷利率，有的银行从打折上浮至基准，而有的银行则从基准下调至打85折，房贷市场再次活跃起来。
多家银行调整首套房贷利率
“我们已经接到上级银行的通知，这两天首套房贷利率执行在基准利率的基础上打九折。”5日上午，记者从市农行工作人员的口中得知，“之前，农行一直坚持执行基准利率，最近，有不少大型银行下调首套房贷利率，农行也是随行就市。”烟台有银行提供85折优惠，而且申请条件并不是很苛刻。
和农行的快速反应相比，市工行显得很谨慎。市工行工作人员表示，近期，工行会对首套房贷政策进行调整，但现在仍旧按照国家规定执行基准利率。
也有不少银行则选择首套房贷利率执行基准。不少前来申请房贷的市民得知，在7月4日之前，市光大银行从原来针对合作楼盘首套房贷打九折，而4日之后，将执行基准利率。“我们也是刚刚接到上级通知，从国家的政策来看，似乎仍旧没有对房贷松口的迹象。”这家银行工作人员称。
不少银行工作人员表示，今年，房贷政策几经更改，现在他们也很难了解房贷政策的走向，首套房贷利率是否会像外地一样打八五折也难以预料。从目前各家银行调整后的情况来看，首套房贷利率打九折。
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