[摘要] 随着楼市调控效应不断显现，小房企破产的案例不断浮出水面。杭州房企破产、北京武汉等地上千家房企从楼市“消失”，更是引来了外界对于房企“破产潮”是否来临的热议。对于烟台购房者来说，他们是如何看待中小房企破产的现象？该事件会给他们买房带来什么影响？
随着楼市调控效应不断显现，小房企破产的案例不断浮出水面。杭州房企破产、北京武汉等地上千家房企从楼市“消失”，更是引来了外界对于房企“破产潮”是否来临的热议。对于烟台购房者来说，他们是如何看待中小房企破产的现象？该事件会给他们买房带来什么影响？
房产破产案给楼市都带来了重大的影响，尽管业内认为，开发企业出现这样的结果，是必然的。虽然从目前的实际情况来看，申请破产的企业只是少数，甚至可以说是极少数，但是，导向和标志性作用却很大。在烟台房天下近期举行的一项调查显示，一半的烟台网友认为房企破产说明房地产企业真的撑不住了，之后还会有房企倒闭，另有38.89%的网友持相反观点，认为这只是个案，不代表什么，还有11.11%的网友持中立观点。据业内人士透露，除已申请破产的企业之外，还有相当一部分房企因为资金问题，正在破产的边缘挣扎。如果调控再继续下去，开发企业、尤其是中小开发企业，日子将更难过，形势将更加严峻。
为此，77.78%的烟台网友今后买房会选择买现房，以防烂尾，11.11%的网友打算买一线房企的房子，因为其资金有保障，另有11.11%的网友认为房企倒闭仅是个别现象，对自己未来买房没有太大影响。
专家分析，由于开发企业本身也出现了两极分化：一是多数中小开发企业因为资金问题、市场低迷问题，正在苟延残喘、苟且偷生，随时都可能出现破产的危险；二是大型房企虽然也受到融资难度加大、融资成本增加、运行成本提高等方面的问题，但是，由于自身实力强大，抗风险能力较高，除极个别企业之外，多数企业暂时还不会出现明显风险。这也意味着，这些大型房企的产品很有可能更有保证。
那么作为三线城市的烟台，是否出现了破产房企案例？近日，编辑就这一问题致电咨询了烟台市住建局。
烟台市住建局综合科刘科长表示，截止到目前，烟台市在册房地产开发企业600余家，跟去年相比，并无大变化。今年暂时没有房地产开发企业被注销资质的情况，在册房地产开发企业并未出现大的波动。
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