[摘要] 央行公布的最新数据显示，３月份，人民币贷款增加１.０１万亿元，同比多增３３２０亿元。而一季度人民币贷款增加２.４６万亿元，同比多增２１７０亿元。分部门看，住户贷款增加４９９５亿元，其中，短期贷款增加２５８１亿元，中长期贷款增加２４１４亿元；非金融企业及其他部门贷款增加１.９５万亿元。
央行公布的数据显示，３月份，人民币贷款增加１.０１万亿元，同比多增３３２０亿元。而一季度人民币贷款增加２.４６万亿元，同比多增２１７０亿元。分部门看，住户贷款增加４９９５亿元，其中，短期贷款增加２５８１亿元，中长期贷款增加２４１４亿元；非金融企业及其他部门贷款增加１.９５万亿元，其中，短期贷款增加１.０５万亿元，中长期贷款增加５９０６亿元，票据融资增加２５７５亿元。月末外币贷款余额５５９５亿美元，同比增长１７.２%，一季度外币贷款增加２１１亿美元。
一、一季度社会融资规模为３.８８万亿元
初步统计，２０１２年３月份社会融资规模为１.８６万亿元，分别比上月和上年同期多８１３６和３５５亿元。其中，人民币贷款增加１.０１万亿元，同比多增３３２０亿元；外币贷款折合人民币增加９５０亿元，同比多增３７８亿元；委托贷款增加７７０亿元，同比少增７４３亿元；信托贷款增加９５２亿元，同比多增９０５亿元；未贴现的银行承兑汇票增加２７６９亿元，同比少增２８６２亿元；企业债券净融资１９７４亿元，同比少７０８亿元；非金融企业境内股票融资５６５亿元，同比多８亿元。
一季度社会融资规模为３.８８万亿元，比上年同期少３４８７亿元。其中，人民币贷款增加２.４６万亿元，同比多增２１７０亿元；外币贷款折合人民币增加１３２７亿元，同比少增４５４亿元；委托贷款增加２８０９亿元，同比少增３９５亿元；信托贷款增加１７２１亿元，同比多增１６３０亿元；未贴现的银行承兑汇票增加２２７１亿元，同比少增５３４０亿元；企业债券净融资３９６０亿元，同比少６１０亿元；非金融企业境内股票融资８７５亿元，同比少６８３亿元。
从结构看，一季度人民币贷款占社会融资规模的６３.５%，同比高１０.４个百分点；外币贷款占比３.４%，同比低０.８个百分点；委托贷款占比７.２%，同比低０.４个百分点；信托贷款占比４.４%，同比高４.２个百分点；未贴现的银行承兑汇票占比５.９%，同比低１２.１个百分点；企业债券占比１０.２%，同比低０.６个百分点；非金融企业境内股票融资占比２.３%，同比低１.４个百分点。
二、一季度人民币贷款增加２.４６万亿元，外币贷款增加２１１亿美元
３月份，人民币贷款增加１.０１万亿元，同比多增３３２０亿元。
３月末，本外币贷款余额６０.７７万亿元，同比增长１５.５%。人民币贷款余额５７.２５万亿元，同比增长１５.７%，比上月末高０.５个百分点，比上年末低０.１个百分点。一季度人民币贷款增加２.４６万亿元，同比多增２１７０亿元。分部门看，住户贷款增加４９９５亿元，其中，短期贷款增加２５８１亿元，中长期贷款增加２４１４亿元；非金融企业及其他部门贷款增加１.９５万亿元，其中，短期贷款增加１.０５万亿元，中长期贷款增加５９０６亿元，票据融资增加２５７５亿元。月末外币贷款余额５５９５亿美元，同比增长１７.２%，一季度外币贷款增加２１１亿美元。
银率网点评：
３月份的人民币新增贷款额达到了１.０１万亿，这是自２０１１年１月楼市调控以来这一数值首次突破１万亿的大关。
２０１１年１月，国务院办公厅公布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，简称"国八条"，其中明确提到强化差别化住房信贷政策，随后２月份人民币新增贷款额出现大幅下滑，尽管３、４月份新增贷款额有所反弹，但是２０１１年一整年，除１月份外，每月的人民币新增贷款额都没有过８０００亿元。
可以说紧缩的货币政策在２０１１年楼市调控中起到了非常重要的作用，作为资金需求量巨大的房地产行业，没有大量资金的注入，这使得无论是开发商还是购房者都非常"钱紧"：开发商想从银行贷款建楼不容易了，购房者想从银行贷款买房也不容易了，这使得供求均出现了下降，这也是２０１１年楼市调控取得一定成果的主要原因。
进入２０１２年，央行的货币政策开始由稳健向宽松过度，尽管２月份人民币新增贷款额有了微降，但是３月份信贷量的冲高和２０１１年２月份的大幅下降非常类似，这是一个央行加大货币投放的信号，对此，银率网编辑认为，信贷量的激增将对楼市有所刺激，无论是开发商还是购房者，"钱紧"的时代都已经过去了，房价再下降空间非常有限，可以说是到了一个阶段性底部，持币观望的购房者可以考虑去楼盘或中介处询价看房了，对于理想的房子也可以考虑出手了。
买这些房悲剧了 烟台房价下跌他们哭(图)
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