[摘要] 进入3月份,烟台六区的国有建设用地使用权开始陆续拍卖。据悉,今年以来六区共挂牌出让24宗土地,福山区的地块较受青睐,两个商住商服地块均以高出起拍底价100万元的价格成交。
进入3月份,烟台六区的国有建设用地使用权开始陆续拍卖。据悉,今年以来六区共挂牌出让24宗土地,福山区的地块较受青睐,两个商住商服地块均以高出起拍底价100万元的价格成交。
截止到目前,2012年共召开3场拍卖会,挂牌出让24宗地,其中牟平区13宗、福山区3宗、开发区8宗。从出让结果看,共成交22宗地,牟平区和开发区各流拍1宗。
首拍的13宗土地位于牟平区,从中国土地市场网公示的结果可以看出,除了一宗商服用地流拍外,其余12宗地均以1-10万元不等的小幅加价,毫无竞争地由开发商们“抄底”拿下。
开发区挂牌出让的8宗地也很冷清,7宗地均以起拍价成交,一宗工业用地流拍。
福山区3月9日召开的3宗土地的拍卖会,终于打破了土地市场的冷清。尽管一块采矿用地以底价成交,但另两块商住商服用地都以高出起拍价100万元的价格成交。其中,位于福山区东厅的商住用地,起拍价为3391万元；位于福山区门楼的商服用地,起拍价为1879万元。
据了解,前者被烟台 实业有限公司拍下,将建设中低价位、中小套型普通商品住房。后者由烟台润捷汽车销售服务有限公司拿下,由于这一地段周围有许多汽车4S店,车商拿地,日后的用途可以想见。
福山区目前价格优势明显，吸引了大批开发区和芝罘区的刚需置业者。尤其是在开发区上班的市民,现在有很多都愿意在福山区买房居住。但也有业内人士称，土地市场的回暖还有待进一步的观察，大开发商在重要地段出手才是关键。
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