[摘要] 2012年，楼市到底会如何发展，这是现阶段最为关注的问题之一。政策的不稳定，当下的房地产市场变幻莫测，但有一种论调在持续蔓延，那就是中国房地产的冬天来了。那么如果真的冬天来临，这个冬天将会属于谁呢？
2012年，楼市到底会如何发展，这是现阶段最为关注的问题之一。政策的不稳定，当下的房地产市场变幻莫测，但有一种论调在持续蔓延，那就是中国房地产的冬天来了。那么如果真的冬天来临，这个冬天将会属于谁呢？
有专家认为：6.现在大家都说是楼市的冬天，那春天什么时候到来？冬天是暂时的，而且我认为，中国楼市由于是50年未发展住宅产业，改革开放的33年积累，有条件改善住房的人群十分庞大，如果谈什么冬天，只是政府的调控的小环境，也就是冬天是人造冬天，相当于海南的冰场！出来就是夏天！
财经专家：部分同意你的观点，其实相当简单，衣食住行，住永远是人类必须的，房地产商应该是神圣的职业，只要给大家提供品质优良、价格合理的房子，楼市就将和昆明一样，四季如春，但是，要是价格不合理的话，超过了普通大众的承受能力，那就只能是冬天……
业内人士：不管是冬天还是春天，决定权并不在开发商或政府，更多的在炒房者和普遍购房者的情绪。现在消费者心中都很纠结，专家的建议、政府的态度、地产商的行为都很异常，让消费者不敢轻易入市。如果这种情绪持续那很可能就是开发商的过冬，如果这种情绪逆转，消费者再次争相热捧，那就是消费者持续过冬。
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