[摘要] 购房者最希望的就是在自己买房之前房价能降下来，2011年，在购房者的期盼中，终于迎来了楼市拐点，烟台房价有出现了松动。2011年即将走向尾声，很多开发商开始了打折优惠的多样促销活动，专家提醒购房者，在买房之前一定要做足功课，别被折扣优惠冲昏了头脑。
购房者最希望的就是在自己买房之前房价能降下来，2011年，在购房者的期盼中，终于迎来了楼市拐点，烟台房价有出现了松动。2011年即将走向尾声，很多开发商开始了打折优惠的多样促销活动，专家提醒购房者，在买房之前一定要做足功课，别被折扣优惠冲昏了头脑。
其实，在房价敏感期，需要买房的人同样可以按计划置业，只不过此间要做的功课要比平日多了许多。只有这样，才可能让自己的置业行为不触及到风险的雷区。
一、关注政策动向远离热点区域
密切研究政策动向，谨防输在无知上。政策大方向对购房者来说，是必须研究的。当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历，年初看好了一套房子，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果因为首付比例提高，贷款收紧，而房子最后没买成。
非常时期，买房选择的区域很重要。越是被热炒的区域，泡沫也是越高，调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房，当然要避开热炒区域，转向价值洼地，能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。同样，购买“地王”周边的商品房要谨慎再谨慎。“地王”多是在楼市最火爆的时候，被炒作出来的超过实际价值的土地。因为拿地成本高，“地王”的房价也必然不低，也会拉动周边房价跟着猛涨。所以，这个时候购买地王周边的房子，就要想好再出手，要是能砍价则一定要多砍点。
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