[摘要] 广州15日正式出台了“限购令”，规定广州户籍家庭和常住家庭只能新购一套商品住宅，而未满18岁的人士不能单独购买商品住房，以限制不合理需求，遏制房价过快上涨。
据中国之声《新闻联播》报道，继北京、上海、深圳等地之后，广州今天出台楼市调控新政，限购、限炒、限贷。
广州限购令主要包括：本地户籍和常住的非户籍家庭只能新购一套房，非常住家庭不准在广州购房，而未满18岁市民也不得单独购买商品房，这个在其他一线城市的限购令中是没有出现过的。
广州市国土局新闻发言人黄文波表示：“未成年人单独购买商品住房是一种不合理的、超前的消费需求，应该得到抑制。”
除了通过限购来限制炒楼，广州的新细则还列举了详细的限制贷款措施，如无论是商业贷款还是公积金贷款，对二套房房贷首付都不得低于5成、第三套及以上房贷全面停贷等。广州还将对普通商品住房预征2%税率的土地增值税，并提出会逐步扩大住房保障惠及面。
广州市国土房管部门表示，新政符合广州本地特点，如果房价继续上涨，不排除会出台更严格的限购措施。
广州市房协专家委委员黄穗诚认为：细则的出台后楼市肯定会有波动，但是，楼价的下降需要耐心等待才有可能出现。“因为只有开发商资金紧张才会下降，但现在开发商资金链是不紧张的，2009年赚得盆满钵满，如果要下降，按照趋势，要等空置量达到300万之后，现在才200万左右，时间大概是半年左右，明年春节再期待吧。”（记者周羽 傅晓琴 黎晓培）
广州15日正式出台了“限购令”，规定广州户籍家庭和常住家庭只能新购一套商品住宅，而未满18岁的人士不能单独购买商品住房，以限制不合理需求，遏制房价过快上涨。
15日，广州市房管局、人民银行广州分行、广东省银监局、广州市地税局4部门联合印发了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进广州市房地产持续健康发展的意见》，并将采取4方面措施，以巩固广州楼市调控成果，强化调控。
“首先，在限制炒房方面，广州市户籍家庭和常住非户籍家庭（家庭成员包括夫妻双方和子女，常住就是提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明）只能购买一套商品住宅；非常住的外地家庭不得购买商品住房；未满18岁的人士不能单独购买商品住房等。”广州房管局新闻发言人黄文波介绍说。“我们认为未成年人单独购买商品房是不合理需求，是一种超前的消费需求，这种超前消费应该得到抑制。”
在遏制不合理的住房需求的同时，广州市还将严格贯彻国家差别化住房信贷政策。其中对第二套房贷首付比例不得低于5成，贷款利率不得低于基础利率的1.1倍；第三套及以上房贷全面停贷。同时，住房公积金同步实行差别化信贷政策。
此外，广州市还将加强土地增值税调控，其中对定价过高、涨幅过快的楼盘，广州市地税局会同房管局密切关注，重点对其进行土地增值税清算和稽查。同时，扩大住房保障力度。
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