[摘要] 当前的房贷政策是“认房又认贷”，但是在“认房”上，由于只能查到烟台市区的房产交易记录，根本查不到烟台县级市和其他城市的房产记录，导致在“认房”上的条件不成熟。
近期，央行表示要继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，提高调控的针对性和灵活性；严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。
央行再次强调实行差别房贷政策，目的是继续调控投资和投机行为。同时，这种措施也殃及到了有潜在住房需求的人群。
房天下友“被二套”
当前的房贷政策是“认房又认贷”，但是在“认房”上，由于只能查到烟台市区的房产交易记录，根本查不到烟台县级市和其他城市的房产记录，导致在“认房”上的条件不成熟。
烟台各家银行为严把“认房”关，要求申请首套房贷贷款人必须出示一年以上纳税证明和社会保险证明，但是很多外来务工人员无法同时提供这两项证明。房天下友刘先生：“我们工作总部在外地，我根本无法提供烟台本地的纳税证明，在申请贷款购房时，被银行直接划为二套房贷。”
还有一部分市民申请首套房贷时，也出现“被二套”的情况。网友李先生说：“我没有直接贷款买过房子，但名字却被父母加到房产证上，等到我要买房时，才发现只能按照二套房的标准进行贷款。”
国家对房市一直实行的是温和政策，现在是，将来也是，如果有住房需求或银行存款过多的市民，到年底可以尝试拿出部分资金投入房市。烟台的房价一直相对理性，在沿海城市中也相对较低，因此有心购买的消费者不要指望房价会大幅度跳水，当价格达到自己的心理价位时，当出手时就出手。
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