[摘要] 《通知》中，“二套房贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价”的明确规定，让被猜测多时的二套房贷政策尘埃落定。
《通知》中，“二套房贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价”的明确规定，让被猜测多时的二套房贷政策尘埃落定。
事实上“40%”的规定，早在2007年楼价持续飙升时就已出台。但2008年底爆发的金融危机，让政策的灵活性大大增强。此次调控再提“老政策”，但在银行业人士看来，依然有机可乘。“没有提及新的利率执行标准，这就使得银行由于具有更大的放贷动力和更为灵活的政策把控力，往往在利率上会执行最为优惠的标准。
银行可以根据不同客户需求，对投机购房提供便利。”华夏银行一位工作人员表示。一些业内人士也提出这次的调控并不严厉，“再提高二套房及以上购房者的首付款比例”的呼声再起。
“除了上调存款准备金率，信贷政策还有可能在今年一、二季度进一步收紧，不排除在年内出台进一步提高二套房首付比例等措施。”上述华夏银行工作人员告诉记者。
1月13日一场关于“促进房地产市场平稳健康发展”的新闻发布会印证了这一点。银监会副主席王兆星强调：“对于个人住房按揭贷款的第二套以上的带有投资和投机性的，要实行有效的风险控制。”来源：中国金融网综合
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