[摘要] 楼市买卖双方当前出现的这种心态和举动，根子其实只有一个，那就是大家都在为自己设定一个赌局：到年底，现行的楼市系列优惠政策是“停”还是“继续”。
开发商有的在抢着推房，有的则是在慢慢吞吞不急于销售，大玩“躲猫猫”；买房人有的是在抢着买房，有的则在等待房价下降。楼市买卖双方当前出现的这种心态和举动，根子其实只有一个，那就是大家都在为自己设定一个赌局：到年底，现行的楼市系列优惠政策是“停”还是“继续”。
现行的系列楼市优惠政策将到今年12月31日截止。近来，随着这个截止日期的逐渐临近，围绕到期后是终止还是延续下去，楼市各方进行了各种各样的猜度。有的说，今年经济的“保八”任务已经不成问题，房地产市场形势向好，这些优惠政策可能很难存续；有的说，虽然经济的基本面逐渐向好，但并没有根本好转，当初的“救市”政策非但不会到期就立即终止，而且还会向后延续一段时间；还有一些人则“折衷”地说，未来国家可能采取促进供应、抑制投资需求的方式进行政策微调，但调整力度不会太大。
一项政策是否调整，毕竟不是这些“业内人士”说了算，可现在大家都在议论这个话题。这又是为何？查阅从国家到地方当初所出台的政策文件时发现，其中都有这样一段文字：“以上政策暂定执行至2009年12月31日。”笔者由此恍然大悟，因为其中对政策执行期限的表述是“暂定执行”，这才让大家争论不休。不是么，既然是“暂定”，那就是说，现行的优惠政策可能到“暂定”的时候就终止，也可能到那个时候不终止而是继续执行下去。然而，尽管到“暂定执行”的期限已时日不多，可政策的制定者却没有向市场给出明确的说法，这样底下的人也就只好心情地发挥自己的聪明才智，各抒己见了。
政策的制定者没有就此给出明确的说法，显示对楼市的下一步走势还在继续观察或调研。问题在于，市场的有序运行，需要对政策的执行有个明确而又清晰的“信号”。由于对政策走势预期不明，难免出现开发商有的急于卖房、有的在玩“躲猫猫”，购房人有的抢着买房、有的陷入观望的混乱局面。如果这种混乱局面持续下去，人们对楼市的预期也将变得模糊起来，这显然不利于楼市的正常发展。
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