开发商称：信贷宽松 城区房价依然有上涨空间
“如果未来依然执行宽松的货币政策，特别是信贷政策，北京城区内的房价还有上涨空间。造成今年房价上涨的主要原因，是由于金融危机过后政府实行了宽松的货币政策，流入社会的资金过多，在其他行业没有回暖的情况下，大笔资金主要流向了房地产业。”SOHO中国董事长潘石屹在看了北京市8月份统计报告后向记者表示。
根据近日北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的北京市房地产市场运行情况显示：8月份，北京市房屋销售价格继续呈现上涨态势，价格同比上涨1%，涨幅比上月提高0.9个百分点。新建住宅价格同比上涨2.1%，二手住宅交易价格同比下降2.2%。四环路以内18113元/平方米，比7月份上涨635元/平方米。
北京市国际投资公司总裁杜猛表示，今年房价地价飞速上涨，其中的幕后推手就是金融政策，宽松的金融政策让企业有钱拿地，消费者有钱买房。“我现在都不想当开发商了，在北京、上海买一堆房子今后肯定赚钱，比干房地产开发强多了，也不用承担风险。”杜猛表示。
先于北京市房价公布的8月份央行数据显示，8月新增人民币贷款4104亿元，人民币贷款余额同比增长34.11%，较7月份3559亿元的增量略有反弹，尽管跟上半年每月上万亿元的信贷水平相比大幅下降，但是政府有关负责人一直强调下半年依然会执行宽松的货币政策。
如果按照潘石屹和杜猛的看法推断，未来几个月内北京房价还将会有一定的上涨空间。但是随着房价的不断上涨，是消费者观望情绪的出现和交易量的连续下滑，根据的统计显示，8月份，全市住宅销售面积为168.4万平方米，比7月份略降0.1%，比6月份下降17.2%。
有关专家认为，北京楼市价涨量跌的局面在未来几个月内表现得会更加突出，城区内房价下降的可能性较小。商报记者赖大臣/文张彬/制表
(本文来源：北京商报 )
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