日前,国务院出台了十项扩大内需的措施,其中“加大金融对经济增长的支持力度,取消对商业银行的信贷规模限制,合理扩大信贷规模”受到了房地产商关注。
烟台业内人士分析,从两月三次降息到取消信贷规模限制,这宣告央行自去年开始对银行实行的按季度调控信贷规模政策结束,是对整个楼市的实质性利好。
“中央鼓励居住消费的态度明确,对个人住房按揭贷款或将进一步放松。从最近密集出台一系列政策来看,尽管短时间内这些政策仍然无法逆转楼市下行的惯性,但是对于促进市场底部的提前到来大有裨益。”烟台智盟高地姜副总经理认为,同时姜副总经理还指出,这项政策目前也只对于消费性消费的刺激,对于投资性购房暂时还没有直接利好。
烟台银星房地产销售总监周振生认为,尽管此前央行连续3次降息并相应调低存款准备金率,但由于信贷总量闸门紧闭,房地产行业资金链紧张的局面仍没有改善。烟台房地产市场也并未受到政策的明显影响,市民观望的气氛依旧浓厚。此次如果取消信贷规模限制,一些品牌资质较好的开发商和盈利前景较好的地产项目将有望得到银行信贷支持。并且,如果房地产业能够迅速复苏的话,将会拉动钢铁、建材及家电家居用品等一系列相关产业的集体发展,对就业也会产生重大影响。
在烟台市房产交易中心,记者看到,与前段时间冷清的交易状况相比,现在前来咨询办理房产交易的市民明显增多,烟台市房产交易中心党支部副书记郝广迟说:“最近一段时间,国家正在制定一些新的政策,各地政府肯定要制定相应的刺激市场的政策,从目前看,老百姓到交易大厅来咨询的,较十月份之前大大增加。目前我们掌握的登记量跟上半年相比正在逐步的增加,老百姓对启动市场,老百姓对启动市场,树立信心,比上半年要更加关注一些。”
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